Një rezidencë që të kujton Versajën është në shitje në Dubai për 750 milionë dirhemë (204 milionë dollarë), duke e bërë atë shtëpinë më të shtrenjtë në treg.
Shtëpia në lagjen e dëshirueshme Emirates Hills ka 60,000 metra katror hapësirë të brendshme, megjithëse vetëm pesë dhoma gjumi: me 4,000 metra katrorë, dhoma e gjumit kryesore është më e madhe se shumica e shtëpive. Kati përdhe ka dhoma për ngrënie dhe argëtim. Pajisje të tjera përfshijnë një garazh me 15 makina, 19 banja, pishina të brendshme dhe të jashtme, dy kupola, një akuarium koralor 80,000 litra (21,000 gallon), një nënstacion energjie dhe dhoma paniku. Ndodhet në një sipërfaqe prej 70,000 metrash katrorë në një komunitet të mbyllur me pamje nga një fushë golfi.
Prona – e mbiquajtur “Pallati i Mermerit” nga agjentët e shitjes – u ndërtua duke përdorur rreth 80 milion dirhemë deri në 100 milion dirhemë në gurë mermeri italian. Ndërtimi zgjati gati 12 vjet dhe përfundoi në vitin 2018, sipas Luxhabitat Sotheby’s International Realty, i cili po shet pronën. Detyrat përfshinin aplikimin e 700,000 fletëve me fletë ari nga 70 punëtorë të kualifikuar që mundoheshin më shumë se nëntë muaj, thotë brokerimi. Shtëpia aktualisht është e dekoruar me rreth 400 pjesë nga koleksioni personal i artit të pronarit, kryesisht statuja dhe piktura të shekullit të 19-të dhe të shekullit të 20-të; pronari është i përgatitur të negociojë për përfshirjen e tyre dhe orenditë në blerje.
Pronari, një zhvillues lokal i pronës, nuk pranoi të prononcohej.
“Nuk është shija apo stili i të gjithëve,” thotë ndërmjetësi i Luxhabitat Sotheby’s Kunal Singh, i vetëdijshëm se blerësit ose do ta duan ose do ta urrejnë.
Tregu i pronave në Dubai ka qenë në një rënie që nga fundi i vitit 2020, një ngritje që ka zgjatur shumë më gjatë se bumet e tjera globale të pronave gjatë pandemisë Covid-19. Rally është pjesërisht një korrigjim pas një rënieje të tregut prej rreth gjashtë vjetësh. Trajtimi i pandemisë nga Dubai i mundësoi qytetit të rihapet shpejt, duke tërhequr bankierë që transferoheshin nga vende si Singapori apo Hong Kongu. Të pasurit e botës rrëmbyen prona si një mënyrë për të ruajtur paratë e tyre në një ekonomi të pasigurt globale. Dhe një fluks rusësh pasi Rusia pushtoi Ukrainën ndihmoi në ruajtjen e bumit.
Disa mega-marrëveshje të fundit përfshijnë shitjen prej 125 milionë dirhemë të një parcele toke të zbrazët buzë detit dhe blerjen, për 420 milionë dirhemë, të një apartamenti nën çati në Gjirin Persik . Megjithatë, çmimi për këmbë katror i Pallatit të Mermerit – 12,500 dirhemë – është më shumë se dyfishi i asaj që kanë marrë pronat e tjera në Emirates Hills. Shitja më e shtrenjtë e shtëpisë më parë në lagje ishte për 210 milionë dirhemë, me 5,614 dirhemë për këmbë katrore, në gusht 2022, sipas të dhënave të pronës në Dubai.
Vetëm një listë në qytet e rivalizon këtë rezidencë: Një apartament nën çati i planifikuar në një projekt të quajtur Bugatti nga Binghatti po ofrohet gjithashtu me 750 milionë dirhemë, por ende nuk është ndërtuar. (Përgjithësisht, pronat që janë gati për t’u zhvendosur kanë marrë çmime më të larta se ato në ndërtim.) Ai apartament – ose “rezidencë qielli”, siç e quan zhvilluesi – do të vijë me një ashensor makine dhe do të dalë në treg rreth tre vjet.
Singh vlerëson se vetëm pesë deri në 10 blerës potencialë në botë janë mjaft të pasur – dhe të interesuar për pamjen e tij – për të blerë Pallatin e Mermerit.
Dy njerëz e kanë parë shtëpinë në tre javët e fundit, thotë Singh. Njëri, një rus që kishte një përfaqësues të parë të pronës, do të duhej të kuptonte se si të lëvizte atë shumë parash. I dyti është një klient indian i cili tashmë zotëron tre prona në Emirates Hills; gruaja e tij është në gardh, duke u mbështetur drejt diçkaje më bashkëkohore, thotë Singh.
“Kjo është diçka që do të blini për t’u dukur – për të sjellë disa njerëz elitarë, liderë, politikanë,” thotë Kerry Michael, drejtor marketingu për Luxhabitat Sotheby’s.
“Personi që e blen patjetër është në politikë, është në drejtim. Ata duan të argëtojnë njerëzit. Nuk mund ta bësh këtë në Palm pa u vënë re, pa marrë media”, thotë ajo, duke iu referuar Palm Jumeirah, arkipelagun e krijuar nga njeriu ku ka shumë shtëpi të nivelit të lartë. “Në Emirates Hills, ju mund të ftoni Obamat, ju mund të ftoni sheikët në këtë pallat dhe të argëtoni.”
Singh thotë se çmimi i pronës është pjesërisht i justifikuar nga vlera e kohës dhe materialeve që janë përdorur për ndërtimin e saj. Vendndodhja është disa minuta nga Palm Jumeirah dhe rreth 25 minuta me makinë nga rrethi i biznesit të Qendrës Ndërkombëtare Financiare Dubai.
Emirates Hills, një komunitet i mbyllur, u krijua dy dekada më parë dhe shpesh është përshkruar si Beverly Hills i Dubait, pa lidhje me industrinë e filmit. Një fushë golfi kalon në mes. Madhësia totale e lotit të Pallatit të Mermerit është një nga më të mëdhenjtë në komunitet. Një ngastër ngjitur prej rreth 6,000 metrash katrorë mund të blihet ose të jepet me qira nga zhvilluesi, potencialisht për fushë tenisi ose padel.
Kompleti kryesor përfshin banjot e tij dhe të saj. Kompleti i dytë më i madh i dhomës së gjumit është 2,500 metra katrorë, dhe dhomat e mysafirëve janë secila rreth 1,000 metra katrorë; njëri është aktualisht i konfiguruar për të ruajtur verën. Ka 12 dhoma të personelit me hapësirë deri në 25, dhe dy kasaforta bankare. Pronari e ndërtoi shtëpinë dhe jeton në të vetëm pas një divorci./Bloomberg
